一、項目簡介
  本次擬轉讓項目為深圳市深福保集團在天津開發的地產項目(福保產業園和MIG金融大廈),其中,福保產業園為工業園區,可承接研發、辦公、生產企業;MIG金融大廈為商業綜合體,內含寫字樓、公寓、酒店等業態,可接受整體轉讓,也可分區域轉讓,詳情面議。
  二、項目概況
  (一)福保產業園概況
  
項目名稱  福保產業園
公司名稱  深圳市深福保(集團)天津實業發展有限公司
位置  天津市西青區福保路1號
項目定位  依托天津市西青區整體產業定位和工業基礎,重點發展電子信息、汽車及裝備制造、生物醫藥三大主導產業。
區位優勢  位于天津西青張家窩工業區,距離天津機場35公里、天津港70公里,天津南站和地鐵3號線(楊伍莊站)僅3公里,高鐵、地鐵的雙軌接入,可以實現半個小時抵達北京,5小時內到達京滬沿線任意城市;距離雄安新區80公里,濱海新區50公里,車程不足一小時。
土地面積  73332.3㎡
總可售面積  144307㎡
產品情況
  一期產品 二期產品
具體產品  一期:7-9層研發寫字樓  二期:6層平層辦公樓
 180-490㎡  150-600㎡
建筑面積  104447㎡  39860㎡
標準層面積  1500-5000㎡  1500-2400㎡
供暖/制冷  預留VRV空調接口  預留VRV空調接口
電梯配置  蒂森克虜伯,荷載1.35-1.6噸  蒂森克虜伯,荷載1.35-1.6噸
 2梯3、4戶,3梯5、7戶  2梯4戶、2梯5戶
標準層高  5.6m  2層:4.5m
 3層及以上:3.9m
大堂層高  6m  6.6m
標準層樓板承重  500-800kg/㎡  350kg/㎡ 
  (二)MIG金融大廈概況
  
項目名稱  MIG金融大廈
開發公司名稱  深圳市深福保(集團)天津投資開發有限公司
位置  天津市濱海新區泰達經濟技術開發區響螺灣
項目定位  依托天津市西青區整體產業定位和工業基礎,重點發展電子信息、汽車及裝備制造、生物醫藥三大主導產業。
區位優勢  依托天津自貿區和天津經濟技術開發區雙重政策優勢,定位為創新型小微金融機構聚集地,重點吸引各類創新型小微金融機構及配套中介服務的聚集基地,致力于構建小微金融融資平臺、資信平臺和合作發展平臺。
項目優勢  位于天津濱海新區海河南岸,地處環渤海經濟圈與自貿區核心地帶。與塘沽中心商業區隔河相望,地處高鐵天津濱海站旁,6公里到達濱??⑶行?,半小時內達天津市中心,—小時抵北京南站,天津港通達世界航空網連接全球。
土地面積  12828.8平米
建筑面積  158009平米
總可售面積  129979平米
車位形式與數量  地下停車位737個以上(369個機械車位,368個劃線車位
電梯情況  地上34個客梯、消防梯Schindler品牌,觀光梯通力品牌
層高  首層5.45米,2層4.2米,3-4層4米
 5-26層3.9米,27-46層3.6米
供暖/制冷  供暖:常壓式燃氣鍋爐
 制冷:McQuay品牌中央空調
公寓產品情況  A座17-39F;總建面約4萬㎡,59-98㎡
辦公產品情況  A座2-15F、40-46F,B座2-25F
 總建面約8萬㎡
商業產品情況  AB座負1-1F底商,總建面約1580㎡
其他  -1F、-2F、-3F、16F、32F為設備層
  
三、轉讓標的咨詢及現場盡調
  接待時間:即日起8:30-17:00 (雙休日除外)
  現場聯系人:郭先生  聯系方式:13512060762  
  北交所聯系人:陳楠  聯系方式:010-66295717
  四、注意事項
  1. 本次轉讓范疇為上述兩宗項目的空置區域,具體轉讓方式、價格及轉讓區域可面議。
  2.本項目轉讓方未委托任何房產中介機構進行代理,提醒意向方受讓方謹防假借轉讓方名義的虛假銷售行為。若意向受讓方自行通過各類社會機構代理,均與轉讓方無關。